商务部中国企业境外商务投诉服务中心成立于2006年8月，是商务部服务企业的重要渠道和窗口。针对企业在进行境外商务活动中所遇到的问题、困难或遇到的不公正待遇，在商务部领导下，中心依托政府有力的手段和庞大的网络，无偿为企业提供相关国家的政策法规和信息，提供预防和应对商业欺诈、恶意拖欠和知识产权侵害的法律咨询服务，积极帮助企业有效应对所遭遇的不公正待遇或贸易壁垒。
自成立以来，中心与国内外相关部门建立了广泛的合作机制，组建了庞大的专家、律师队伍，开发了涵盖贸易壁垒预警信息、产品标准信息等一系列重要信息数据的信息库，以保证服务的质量和水平，做好企业的坚实后盾。
欢迎有咨询、投诉服务需求的中国企业，通过网络、电话、传真、信函、手机短信、来访等方式与中心联系。
联系方式：
电话/传真: (0086-10)-12335（在12335未开通的地区请拨打电话(0086-10)-85226490）
自成立以来，中心与国内外相关部门建立了广泛的合作机制，组建了庞大的专家、律师队伍，开发了涵盖贸易壁垒预警信息、产品标准信息等一系列重要信息数据的信息库，以保证服务的质量和水平，做好企业的坚实后盾。
欢迎有咨询、投诉服务需求的中国企业，通过网络、电话、传真、信函、手机短信、来访等方式与中心联系。
联系方式：
电话/传真: (0086-10)-12335（在12335未开通的地区请拨打电话(0086-10)-85226490）
二手房交易要“六注意”
问题:
房管部门提醒：规避风险 二手房交易要“六注意”
天津春季房交会开幕头两天，共成交二手房297套、2万多平方米。在二手房交易火爆的情况下，天津市国土房管部门提醒广大购房群众，须注意二手房交易过程中，因房屋产权不明、协议存在缺陷等引起的纠纷和风险。
一是选择具有合法权属证件的二手房。买房人要选择有房地产权证(或公产租赁合同)的房产并实地查看，可到房地产管理部门查询证件的真实性及房产权利是否存在抵押、涉讼等限制转移事项。特别须注意，集体土地上的住宅房屋不能买卖；只有购房合同和发票未办产权证的期房不要购买。
二是卖房人须具有房产处置权。买房人要仔细查验卖房人与产权证上的所有权人是否一致，不一致的，有无所有权人经公证的授权；有无其他共有权人，是否取得共有人同意出售的证明等。
三是房产买卖协议应严谨规范。买卖双方要对房产基本情况、价款、付款方式及时间、房屋交验时间、双方权利义务、违约责任等进行明确约定。以贷款方式购房的，协议签订前，买房人应先到银行进行咨询，避免因贷款问题影响协议履行。
四是慎重选择房款支付方式。购房款应在房屋所在地的房地产管理部门办理交易资金监管，保证房屋交易资金安全。
五是尽快办理房屋过户手续。在房产买卖协议签订后，双方应及时到房地产管理部门办理过户手续，避免单方违约带来不必要的麻烦。
六是做好房屋交验。房产过户后，买卖双方要及时对房屋接收前的物业、暖气、水、电、煤气、电话、有线电视费等进行清理和结算。
房管部门还提醒，为保护房屋交易双方合法权益，尽量减少交易纠纷，凡是打算通过中介机构介绍出售和购买房屋的，应选择规范的、经房地产管理部门备案的中介机构。
(来源： 新华网 )
天津春季房交会开幕头两天，共成交二手房297套、2万多平方米。在二手房交易火爆的情况下，天津市国土房管部门提醒广大购房群众，须注意二手房交易过程中，因房屋产权不明、协议存在缺陷等引起的纠纷和风险。
一是选择具有合法权属证件的二手房。买房人要选择有房地产权证(或公产租赁合同)的房产并实地查看，可到房地产管理部门查询证件的真实性及房产权利是否存在抵押、涉讼等限制转移事项。特别须注意，集体土地上的住宅房屋不能买卖；只有购房合同和发票未办产权证的期房不要购买。
二是卖房人须具有房产处置权。买房人要仔细查验卖房人与产权证上的所有权人是否一致，不一致的，有无所有权人经公证的授权；有无其他共有权人，是否取得共有人同意出售的证明等。
三是房产买卖协议应严谨规范。买卖双方要对房产基本情况、价款、付款方式及时间、房屋交验时间、双方权利义务、违约责任等进行明确约定。以贷款方式购房的，协议签订前，买房人应先到银行进行咨询，避免因贷款问题影响协议履行。
四是慎重选择房款支付方式。购房款应在房屋所在地的房地产管理部门办理交易资金监管，保证房屋交易资金安全。
五是尽快办理房屋过户手续。在房产买卖协议签订后，双方应及时到房地产管理部门办理过户手续，避免单方违约带来不必要的麻烦。
六是做好房屋交验。房产过户后，买卖双方要及时对房屋接收前的物业、暖气、水、电、煤气、电话、有线电视费等进行清理和结算。
房管部门还提醒，为保护房屋交易双方合法权益，尽量减少交易纠纷，凡是打算通过中介机构介绍出售和购买房屋的，应选择规范的、经房地产管理部门备案的中介机构。
(来源： 新华网 )
网友 2010-4-19 9:11:09
我也来回答